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房屋维修基金应该怎样用

2019-12-25 11:37:47 admin 3

连日来太原出现大范围降雨,市民王先生致电本报咨询,当出现排水设施堵塞爆裂、消防设施故障、电梯故障等情况,需要动用房屋维修基金时应该怎样申请?对此,记者咨询了太原市房管局相关负责人。

  该负责人表示:“5月1日实施的《太原市物业管理条例》明确了应急维修的范围及简化应急认定程序,一般情况下,维修基金申用需要三分之二以上的业主表决同意,但紧急情况可走 应急通道 。”

  对于维修基金的使用,《条例》也有明确规定:房屋保修期满后,物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造费用,按照国家、省、市住宅专项维修资金管理相关规定列支。

 

  当出现电梯故障、消防设施故障、屋面及外墙渗漏、排水设施堵塞及爆裂、楼体外立面存在脱落危险、其他危及房屋安全和人身财产安全的紧急情况时,可以申请“应急通道”,可以不经过专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主表决同意,申请使用住宅专项维修资金。

  需要应急使用住宅专项维修资金的,业主委员会、物业服务企业或者公有住房售房单位持相关专业机构出具的鉴定报告,向市、县(市)住宅专项维修资金管理机构提出申请。没有业主委员会、物业服务企业或者公有住房售房单位的,由社区居(村)民委员会提出申请。


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