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房屋维修可免费 你竟然不知道?

2019-12-25 11:38:38 admin 5

新浪乐居讯(实习编辑 杜润娟)你是否碰到过房屋漏水、电梯故障这些问题?房屋漏水时,你是否还在傻乎乎的自己掏钱维修?电梯发生故障时,你是否还在满头大汗的爬楼梯?快醒醒吧,别花冤枉钱了,这些都是共用部位和共用设施,是可以申请房屋维修金来免费维修的!

  何谓房屋维修金?

  所谓房屋维修基金,是指按建设部的规定,新建商品住宅出售后建立的共用部位、共用设施设备维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

  房屋维修基金比例缴纳如何? 

  商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

  什么情况下可以使用房屋维修基金

  房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

  房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管,申请过程较为复杂。


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